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(中央社密蘇里州聖路易市9日綜合外電報導)美國第2場總統辯論今天落幕後,美國有線電視新聞網電話訪問537名收看辯論的登記選民,結果顯示民主黨候選人希拉蕊勝出,但表現遜於首場總統辯論。 美國有線電視新聞網(CNN)網站報導,民調顯示,57%認為希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)是這場辯論贏家,34%認為是共和黨總統候選人川普(DonaldTrump)。誤差幅度為正負4個百分點。 不過兩位候選人辯論後的民調好感度,基本上沒有改變。 希拉蕊今天表現依舊強勁,但遜於首場總統辯論表現,當時有高達62%的人認為她是辯論優勝者。 當時美國有線電視新聞網╱民意研究公司(CNN/ORC)民調顯示,收看首場辯論的觀眾中,僅27%的人認為川普表現比較好。(譯者:中央社盧映孜)1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者張榮祥台南13日電)台南市文化局今天宣布,台南文學季18日揭幕,直到今年底,長達2個多月,13大文學主題活動將陸續登場。 台南文學季今年邁入第二年,以「南方想像」為主題,藉由「2大館慶、3條文學路線、4檔文學特展、14場文學跨界演繹、17場文學專題講座」,整合13大文學主題活動,以藝術串連文學,展現台南及台灣文學的多元風采。 文化局表示,台南文學季將透過「台南文學沙龍」、「台南文學散策」、「南寧文學教室」、「台灣海洋文學特展」及「台南文學作家主題書展」等活動,讓民眾深入台南文學與歷史脈絡,認識不同時期文學書寫中的南方形象,了解當代台灣文學在世界文學譜系中的定位與方向。 「楊逵文學紀念館」、「葉石濤文學紀念館」館慶,預定於10月22日、11月5日展開,屆時將透過慢跑活動、館慶市集、紀念講座,緬懷兩位台灣文學巨擘。 另外,系列活動還包括文學和表演藝術結合的「台南sing文學運動」、「321小戲節」、「莎式預言─台南市交響樂團2016秋季音樂會」、「台南文學聯播」、「台南文青時代」、「詩星璀璨耀南瀛-台南詩展」等。1051013

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(中央社記者楊淑閔台北 7日電)農委會農糧署輔導台灣茶文化推廣協會辦理4年的茶點比賽,今年再添6新品勝出。農糧署長陳建斌說,喝台灣好茶不只能配鳳梨酥,更多精緻、多元的新品相配,將打下海內外商機。 農糧署今天舉辦「吃對茶點更幸福」記者會,現場安排今年剛誕生的「茶?食好情誼,在地好伴手」競賽活動 6家勝出的茶業者及餐飲學校,他們投入台灣茶的茶點研製,從16家報名餐賽者中脫穎而出。 財團法人台灣茶文化推廣協會理事長葉淑盆指出,其實過去報名業者並達20幾家,但是為了讓競賽不只是比賽活動,並要帶動產業發展,今年起傾向鼓勵能量產的業者參賽,勝出者不只由農糧署帶出國參展,還將獲得媒合,與通路結合共創銷售商機。 她並說,茶不只是茶,西方茶產業也是如此,必與茶點結合成生活的一部份,甚至發展成藝文文化不可或缺的一環。 陳建斌也說,他日前帶領業者前往泰國參加亞洲旅館餐飲展,泰國一年多達3000多萬人次觀光客,為亞洲最大的觀光地,因而齊集全球頂尖飯店業者,他們對台灣茶的好,大表驚豔;他相信再加上精緻化、多元發展的新茶點一起推出,肯定能征服國內外市場。 他也說,為了發展豐富內涵的台灣茶產業,接下來除10月8到16日,有「2016南投世界茶業博覽會」將登場,12月2到4日「米穀雜糧精品展售會」,也將在台北世貿三館登場,將安排歷屆獲獎業者參展。 曾因長年求學旅日的陳建斌強調,日本茶點就是精緻,但甜度不合台灣人的味蕾,台灣茶點只要提高細緻感,加上各地點心已多元化,台灣茶點不會只有鳳梨酥。 今天公布獲獎的 6名,包含5家業者與1家學校。金質獎由彰化鹿港的鹿(艸果)糕點坊所做的「頂上添花」榮獲,製作它的主廚還是原本的老店三和珍第四代接班人,年僅31歲的許閔筌說,將綠豆椪改良後,提高口感,與茶搭配相得益彰。 銀質獎有2家,由來旺茶業的「回鄉~回香」、中華六福企業社的「五福臨門、喜福擔露」獲獎。銅質獎3家,包含永愛烘焙坊的「鄉土美人」、朝陽科技大學的「金典茗饌」及安順雅集的「台灣ㄟ擔路~甲餅配茶」獲頒。1051007

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【曹婷婷╱台南報導】

邁入第6年的2016台南購物節及台南商展,25日於南紡世貿展覽中心熱鬧開幕,市長賴清德表示,台南購物節參與店家數年年成長,今年破紀錄達1552家,去年業績已達16億元,今年目標期待上看18億元,帶動在地商機。

台南購物節及台南商展,過去5年參與人次逾150萬,創造超過48億元收益;今年為讓更多店家一起共襄盛舉,首度把抽獎登錄門檻從以往的500元降低至200元,希望吸引更多人前進台南消費,同時也提高民眾抽中獎品的機會。

賴清德說,今年台南購物節有3大特色,第一是參與民眾有機會將百萬名車開回家;第二個特色是今年參加店家較以往倍增,因此消費者可以購買到更多元、更豐富商品;第三個特色是配合本次活動,市府與遠傳、台灣大哥大及17Life等電子商務平台共同推出行動購物方案,民眾還可透過手機APP選購商品。

2016台南購物節活動至12月30日止,期間憑台南市店家所開立且單筆消費滿200元發票,即可上網登錄抽獎,獎項包括百萬名車、大型家電及3C產品等,凡於百貨單筆消費滿2000元、賣場單筆消費滿500元,不僅可登錄抽獎,還能抽10萬現金。

另外,針對來台南購物旅遊的觀光客,也推出「觀光客好禮相伴」方案,結合25家飯店、旅行社與20間伴手禮業者,只要入住台南的飯店或民宿,即可獲得台南美食伴手禮百元購物金。



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(中央社洛杉磯13日綜合外電報導)「哈利波特」(Harry Potter)今天可說迎來了一個好消息。

路透社報導,哈利波特原著作者JK羅琳(J.K.Rowling)宣布,「哈利波特」外傳電影「怪獸」(Fantastic Beasts)系列,將不只是先前說過的3部曲,而將增成5部。

搶在本月這系列中的第1部「怪獸與牠們的產地」(Fantastic Beasts And Where to Find Them)上映前,JK羅琳於在全球特定城市電影院舉行的活動中,透過現場直播向粉絲親自宣布這個消息。

她說:「我可以確定一共將會有5部電影」,「這些電影將會由時代華納旗下的華納兄弟發行。」

現場粉絲們也提早一睹「怪獸與牠們的產地」的預告,本片由奧斯卡影帝艾迪瑞德曼(Eddie Redmayne)主演,將於11月18日首映,本片也是JK羅琳首度擔任電影編劇的作品。(譯者:中央社許湘欣)1051014

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新頭殼newtalk

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Google在4日(當地時間)的發表會上,正式推出Pixel新手機。新機分為5吋的Pixel和5.5吋的Pixel XL,新機從頭到尾都由Google親手操刀設計,僅交由宏達電代工生產。Google也在發表會上表示,Pixel擁有目前智慧型手機中最好的相機。

Google所推出的Pixel新機,結合Google助理、拍攝效能、雲端儲存、對話方式與VR虛擬實境的5大特色,欲讓使用者更方便操作。其中Google助理功能因累積了Google數年來強大的資料庫,因此使用者只要說出特定的關鍵字,Google助理便會執行相對應的動作,讓使用者透過語音就能控制手機。

相機規格也成了Pixel系列發表的亮點,其配載1230萬畫素的主鏡頭,讓專業相機測評機構DxOMark 給出了89分的評價,超越iPhone 7等手機在DxOMark上的排名,讓Google硬體主管歐斯特羅(Rick Osterloh)在發表會上宣布,Pixel手機擁有目前智慧型手機中最好的相機。

外型部分,Pixel系列手機分為5吋及5.5吋2款,有黑色、藍色、銀色3種顏色供選擇,且相較於iPhone主鏡頭凸起,Pixel手機的主鏡頭則顯得較為平整;內建部分則使用Type C快充連接埠,使用者僅需將手機充電15分鐘,便可使用7小時。

Pixel系列手機雖交由宏達電代工生產,卻未將台灣納入首波公布販售的國家之內,目前僅在澳洲、加拿大、德國、英國和美國接受預購。

影片為google新手機Pixel的介紹。

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旅美好手陳偉殷今天參加棒球訓練營結業典禮,藝人澎恰恰也因加入不老棒球隊前往跟他會面,澎哥還送他一支球棒,希望他明年可以敲出美職生涯首安。

澎恰恰很喜歡陳偉殷,他說:「不管是他半夜比賽,我都會看,不過我覺得他投球看起來,比王建民更有霸氣,投手還是有點情緒比較好。」

澎恰恰也預測明年殷仔會有雙位數以上勝投,雖然今年他勝場比較少,但他自我調整很快,只要他防禦率降到3.5以下,加上馬林魚隊火力夠支援,殷仔應該會越投越好。

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「南韓甜心」朴喜映在今天不畏風雨,兩天的賽事都打出69桿的好成績,合計總成績138桿,和同胞張荷娜同以低於標準桿6桿的成績,在第二天的賽程結束後並列第一。免留車借款她在賽後表示,因為在來比賽之前,就覺得天氣狀況不會太好,因此多做了練習,是自己今天能打出成績的關鍵。

「在來到這裡之前,就知道亞洲的賽事可能會受到風雨影響,因此自己特別加強了各種彈道的打法,結果今天果然在場上順利多了。」朴喜映如此表示。

另外她也說,自己的桿弟給了自己很多受用的建議,讓自己打起來相對又更順手,很感謝她的幫忙。

朴喜映前九洞的表現堪稱完美,抓下四Birdie,雖然後面有了一些小失誤,在第16洞吞下Bogey,但最後仍以138桿(-6)的總成績高居第一。

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(中央社記者楊淑閔台北 7日電)農委會農糧署輔導台灣茶文化推廣協會辦理4年的茶點比賽,今年再添6新品勝出。農糧署長陳建斌說,喝台灣好茶不只能配鳳梨酥,更多精緻、多元的新品相配,將打下海內外商機。 農糧署今天舉辦「吃對茶點更幸福」記者會,現場安排今年剛誕生的「茶?食好情誼,在地好伴手」競賽活動 6家勝出的茶業者及餐飲學校,他們投入台灣茶的茶點研製,從16家報名餐賽者中脫穎而出。 財團法人台灣茶文化推廣協會理事長葉淑盆指出,其實過去報名業者並達20幾家,但是為了讓競賽不只是比賽活動,並要帶動產業發展,今年起傾向鼓勵能量產的業者參賽,勝出者不只由農糧署帶出國參展,還將獲得媒合,與通路結合共創銷售商機。 她並說,茶不只是茶,西方茶產業也是如此,必與茶點結合成生活的一部份,甚至發展成藝文文化不可或缺的一環。 陳建斌也說,他日前帶領業者前往泰國參加亞洲旅館餐飲展,泰國一年多達3000多萬人次觀光客,為亞洲最大的觀光地,因而齊集全球頂尖飯店業者,他們對台灣茶的好,大表驚豔;他相信再加上精緻化、多元發展的新茶點一起推出,肯定能征服國內外市場。 他也說,為了發展豐富內涵的台灣茶產業,接下來除10月8到16日,有「2016南投世界茶業博覽會」將登場,12月2到4日「米穀雜糧精品展售會」,也將在台北世貿三館登場,將安排歷屆獲獎業者參展。 曾因長年求學旅日的陳建斌強調,日本茶點就是精緻,但甜度不合台灣人的味蕾,台灣茶點只要提高細緻感,加上各地點心已多元化,台灣茶點不會只有鳳梨酥。 今天公布獲獎的 6名,包含5家業者與1家學校。金質獎由彰化鹿港的鹿(艸果)糕點坊所做的「頂上添花」榮獲,製作它的主廚還是原本的老店三和珍第四代接班人,年僅31歲的許閔筌說,將綠豆椪改良後,提高口感,與茶搭配相得益彰。 銀質獎有2家,由來旺茶業的「回鄉~回香」、中華六福企業社的「五福臨門、喜福擔露」獲獎。銅質獎3家,包含永愛烘焙坊的「鄉土美人」、朝陽科技大學的「金典茗饌」及安順雅集的「台灣ㄟ擔路~甲餅配茶」獲頒。1051007

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中國時報【曹婷婷╱台南報導】

邁入第6年的2016台南購物節及台南商展,25日於南紡世貿展覽中心熱鬧開幕,市長賴清德表示,台南購物節參與店家數年年成長,今年破紀錄達1552家,去年業績已達16億元,今年目標期待上看18億元,帶動在地商機。

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賴清德說,今年台南購物節有3大特色,第一是參與民眾有機會將百萬名車開回家;第二個特色是今年參加店家較以往倍增,因此消費者可以購買到更多元、更豐富商品;第三個特色是配合本次活動,市府與遠傳、台灣大哥大及17Life等電子商務平台共同推出行動購物方案,民眾還可透過手機APP選購商品。

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另外,針對來台南購物旅遊的觀光客,也推出「觀光客好禮相伴」方案,結合25家飯店、旅行社與20間伴手禮業者,只要入住台南的飯店或民宿,即可獲得台南美食伴手禮百元購物金。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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台中爵士音樂節將從30日起登場,台中市副市長林依瑩(右3)21日在記者會中宣布,爵士音樂節開跑,今年首次規劃爵士列車計畫。中央社記者郝雪卿攝 105年9月21日





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